O regulador de alojamento social introduziu a sua nova Medida de Satisfação Locante ( TSM ) para verificações de segurança elétrica. O TSM entra em vigor a partir de hoje (jovedi 11 Junho 2026 ). Todos os grandes proprietários de habitações sociais na Inglaterra - aqueles com mais do que 1,000 homes - será necessário publicar as verificações de segurança elétrica TSM pela primeira vez cobrindo o 2026 / 27 ano de reporte. Os pequenos proprietários devem publicar para os seus anos de reporte terminando 31 Março 2027 Em diante.

RSH introduziu os TSMs em 2022, incluindo informações de gestão, os MSTs cobrem segurança contra incêndios, segurança de gás, segurança de amianto, segurança de água e segurança de elevação. Uma verificação de segurança elétrica TSM não foi incluída naquela época porque o governo planejava consultar nesta área, mas os proprietários ainda eram necessários para garantir que estavam satisfeitos com todos os requisitos legais. Agora que o governo trouxe novos requisitos, o RSH pode avançar implementando as verificações de segurança elétrica TSM como parte dos TSM de segurança de edifícios mais amplos.

Os requisitos finais levaram em conta o feedback de locatários de alojamentos sociais, proprietários, prestadores de serviços e outras organizações interessadas de uma consulta, que correu ao lado de um para o Padrão de Transparência, Influência e Responsabilidade. O diretor de estratégia do RSH Will Perry disse:.O novo TSM não muda os deveres do proprietário de propriedades no cumprimento dos requisitos legais relativos à segurança elétrica – eles deveriam ter feito isso de qualquer forma e sempre foi uma parte importante e integral do nosso regulamento.

.Os MST de segurança do edifício têm como objetivo fornecer um nível de garantia de base - uma base necessária para garantir uma abordagem robusta para a conformidade com a segurança do edifício e manter os inquilinos seguros.. Informações para editores. As medidas de satisfação do locatário podem ser encontradas no site RSH.

As verificações de segurança elétrica TSM foram projetadas para trabalhar ao lado dos outros TSM de segurança do edifício para fornecer um conjunto claro e consistente de TSMs que podem ser lidos um ao lado do outro. De acordo com os outros TSM de segurança do edifício, os controles de segurança elétrica TSM cobre obrigações legais tanto dentro do domicílio como em áreas comuns. As verificações de segurança elétrica TSM não alteram a expectativa específica dos proprietários de terras que ‘devem identificar e cumprir todos os requisitos legais que se relacionam com a saúde e segurança dos locatários em suas casas e áreas comunitárias. Ele também não remove o requisito para os proprietários auto- reportar quaisquer problemas materiais relacionados com o incumprimento ou potencial incumprimento dos padrões.

A consulta confirmou forte concordância ( 87% de respondentes) que o TSM fornecerá um nível apropriado de informação sobre o desempenho do proprietário na realização de verificações de segurança elétrica necessárias. Dada esta intensidade de suporte, o RSH não fez alterações significativas no texto do TSM. Melhorias incrementais foram feitas, incluindo a adição de mais clareza sobre os prazos que se aplicam aos controlos de área comunal para os propósitos do TSM. O TSM é baseado no último dia de um ano de relato do proprietário, que para os proprietários grandes é como em 31 Março. Os primeiros resultados serão, portanto, baseados em 31 Março 2027.

Detalhes da consulta TI&A Standard estão no site RSH. O resultado para toda a consulta ainda não foi concluído. Para informações da mídia, por favor entre em contato com Vicky Moore vicky.moore@rsh.gov.Reino Unido ou Christian Cosby christian.cosby@rsh.gov.Reino Unido Para informações gerais, por favor entre em contato com perguntas@rsh.gov.Reino Unido.