Oldham Metropolitan Borough Council falha em cumprir os padrões do RSH

O conselho recebeu um C 3 Classificação do consumidor, após uma inspeção encontrada: Menos de metade de suas casas tiveram um levantamento de estado de estoque completo nos últimos cinco anos. Uma falta de relatórios consistentes, rastreamento e supervisão da saúde e segurança do proprietário. O conselho não conseguiu demonstrar que as vistas dos inquilinos são levadas em conta na sua tomada de decisão sobre como os serviços do proprietário são fornecidos.

Os problemas encontrados durante a inspeção foram impulsionados, em parte, pela forma como o Oldham MBC tem operado os dois acordos PFI no lugar para a gestão da maioria de suas casas. Oldham MBC trabalhou de forma construtiva com o RSH, e o RSH continuará a engajar- se intensivamente com o conselho, ao abordar estas questões. RSH também publicou um C 2 Classificação para o distrito de Londres de Ealing, o que significa que existem algumas fraquezas no proprietário que fornece os resultados dos padrões de consumo. RSH descobriu que o conselho está em grande parte a cumprir seus requisitos de saúde e segurança. No entanto, o RSH encontrou algumas fraquezas na entrega das atividades de saúde e segurança do LB Ealing, seu serviço de reparações e as informações que ele contém sobre os inquilinos. O LB Ealing está continuando a fazer melhorias em cada uma dessas áreas e o RSH continuará a se envolver com o conselho à medida que progredir com este trabalho.

RSH também publicou julgamentos regulamentares para 30 os proprietários baseados nos resultados de suas verificações anuais de estabilidade. Todos mantiveram a sua governança atual e as classificações de viabilidade. Kate Dodsworth, Chefe de Engajamento Regulamentar na RSH, disse. .Os proprietários sociais precisam de dados precisos e atualizados sobre os inquilinos e suas casas, para garantir que as casas sejam seguras e os serviços sejam de boa qualidade. Também esperamos que os proprietários se envolvam com os inquilinos, ouçam o que eles dizem e usem o feedback deles para melhorar os resultados do serviço. .Conselheiros e oficiais mais importantes devem examinar o desempenho dos parceiros de entrega e o serviço que estão fornecendo, já que a responsabilidade final pelo cumprimento de nossos padrões incumbe ao proprietário. Este é um pilar central do nosso regulamento, e continuaremos a usar o nosso programa de inspeção e outras ferramentas para impulsionar melhorias a longo prazo pelos proprietários. As ligações a todos os julgamentos regulamentares publicados hoje estão na tabela abaixo.

Processo de Engajamento da Viabilidade da Governança do Consumidor do Senhor Real. Grupo Abri Limitado - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade Amplius Living - G 1 (classificação interim) V 2 (classificação interim) Engajamento Responsável Arches Housting Limited - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade. Aspire Housing Limited C 1 (com base na avaliação anterior) G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Grupo de Habitação do País Negro Limitado - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade.

Lugares mais brilhantes - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade. Associação de Habitações Broadland Limitada C 2 (com base na avaliação anterior) G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Brunelcare - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade. Calico Homes Limitado C 2 (com base na avaliação anterior) G 2 V 2 Verificação de Estabilidade A Sociedade de Habitação de Cambridge Limited - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade Chelmer Housing Partnership Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade. O Grupo de Habitação Comunitário Limitado C 2 (com base na avaliação anterior) G 2 V 2 Verificação de Estabilidade.

Cottsway Housing Association Limited - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade. Cross Keys Homes Limitado C 1 (com base na avaliação anterior) G 1 V 1 Verificação de Estabilidade Inglês Rural Housing Association Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Associação de Habitações do Estuário Limitada - G 2 V 2 Verificação de Estabilidade Hightown Housing Association Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade. Grupo de Habitação Livv - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade.

Espaço local - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade. London Borough of Ealing C 2 - - Inspeção Cuidado e Suporte Limitados - G 2 V 2 Verificação de Estabilidade. Metropolitan Housting Trust Limited C 2 (com base na avaliação anterior) G 2 V 2 Verificação de Estabilidade Mosscare St. Vincent Ìs Housing Group Limitado C 1 (com base na avaliação anterior) G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Conselho Metropolitano de Borough C de Oldham 3 - - Inspeção. Orwell Housing Association Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade.

Progress Housting Group Limited - G 1 V 1 Verificação de Estabilidade. Raven Housing Trust Limitado C 1 (com base na avaliação anterior) G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Associação de Habitações do Exército de Salvação C 2 (com base na avaliação anterior) G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Associação de Habitações do Santuário C 2 (com base na avaliação anterior) G 1 V 2 Verificação de Estabilidade Selwood Housing Society Limited - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade. Associação de Habitações da Comunidade de St Mungo C 2 (com base na avaliação anterior) G 2 V 2 Verificação de Estabilidade.

Treze Grupo de Habitação Limitado C 1 (com base na avaliação anterior) G 1 V 1 Verificação de Estabilidade Associação de Hospedagem de Badeira Limitada - G 1 V 2 Verificação de Estabilidade RSH esteve envolvido com LB Ealing desde que o conselho recebeu um aviso regulamentar em maio 2022, devido a uma violação do então Padrão de Casa. O julgamento publicado hoje substitui o aviso anterior. Ligado 1 Abril 2024 O RSH introduziu novos padrões de consumo para proprietários de habitações sociais, projetados para impulsionar melhorias de longo prazo no setor. Também começou um programa de inspeções do proprietário. As alterações são resultado da Lei de Regulação de Habitação Social 2023 e incluir poderes mais fortes para manter os proprietários para contas. Mais informações sobre a abordagem RSH Ìs estão disponíveis em seu documento Reformular a Regulação do Consumidor.

Mais informações sobre o engajamento responsivo do RSH Õs, inspeções programadas e classificação do consumidor também estão disponíveis em seu site. RSH realiza verificações de estabilidade em todas as associações de habitação, e outros provedores privados registrados, que são donos 1,000 lares ou mais. As verificações de estabilidade são um exercício anual. Nós olhamos para as informações financeiras que os PRPs nos enviaram (incluindo o seu plano de negócios mais recente e contas anuais) e consideramos se há riscos que possam resultar em uma mudança na sua viabilidade financeira ou na classificação de governança. Os cheques não incluem as autoridades locais porque o nosso padrão de governança e viabilidade financeira não se aplica a elas. RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues. -Para consultas gerais, envie um e-mail a consulta@rsh.gov.Reino Unido. Para informações de mídia, consulte a nossa página de informações de mídia.